相信很多在北京定居的外地人，在面临孩子的教育问题时，都会不得不考虑为了孩子的教育问题，而选择学区房。那么缘何出现“学区房”?母婴专家指出，外地人在北京无权无后门的情况下，只能靠买学区房为孩子选择一个好的学校。可以说，学区房的出现是教育资源不均衡化和家长跟风追“名校”共同作用。
中国教育科学研究院研究员储朝晖认为，教育资源不均衡化和家长追求名校的跟风现象，导致了“学区房”的出现。
储朝晖介绍，义务教育法里规定了“就近入学”原则，该原则实际上是对政府的要求，即在有人居住的地方，政府就应该设立学校，并且同一区域范围的学校没有差异。现在反之，“就近入学”成了对学生和家长的要求，孩子只能在家附近的地方上学，但又面临学校教育质量有差异的现实，于是家长开始根据好的学校来选择家的位置。
储朝晖说，家长追“学区房”事实上是在追求高质量的教育资源，但家长对教育质量、“学区房”存在不够专业的判断，当社会评价认为某一学校好时，家长也认为这个学校好，产生跟风现象。
但从本质上讲，如果学校不存在差距，家长就不会产生误判。而学校教育质量差距是长期以来，公共教育资源分配不均衡造成的结果，“政府办示范学校、实验学校，实际上就是对不同学校区别对待。”
北京通过名校办分校、城乡学校手拉手等平衡教育资源
据了解，为了推动中小学优质教育资源均衡发展，北京市通过启动实施“名校办分校”、“城乡学校手拉手”、推进“学区化”、城区教师到农村支教等支援远郊区县教育发展等工作。
以“城乡学校手拉手”为例，这两年北京新建45所城乡一体化学校，多分布在城乡接合部、城市功能拓展区、新城建设区，这些学校与资源输入的名校实施“一个法人、一体化管理”模式，校长在两个校区拥有同等的人事、教育教学安排、校园文化建设等各项权力。新校区和原校区教育教学管理、教材、作业系统及校内考试评价实施统一管理。
此外，212-213年，各区县新建、将建22所名校分校，其中小学分校有7所。不过孔丹说，对于知名学校在外城设分校等，“家长的认可程度不太高，多数还是愿意在城里买。”
储朝晖认为，要改变“学区房”火爆现状，“只有政府尽到设置教育质量无差异学校的责任，学生家长也自然不会去寻找学区房。”
根据媒体公开报道，211年3月，北京市和教育部首批签署义务教育均衡发展备忘录，向社会承诺：215年，全市所有区县实现县域义务教育基本均衡发展。
由上，我们知道了学区房的出现是教育资源不均衡化和家长跟风追“名校”共同作用，所以如果想要上好的学校的话，家长不得不面对购买学区房的选择。而且“好学校周边的‘学区房’竞争激烈，价格水涨船高，近几年虽然不断有房地产调控政策出台，但‘学区房’房价从未降过。”
专家提醒：买学区房要慎重
在北京奋斗的年轻人，好不容易买房落户安家了，但当孩子慢慢长大了，才发现自己在与土著北京人相比，孩子仍然存在教育差异。为了给孩子选择一个好的学校，尽量避免这种差异，所以不少家长会选择为孩子提前购买学区房。但专家提醒：买学区房要慎重。
首先，甄别学区房是否在划片之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。同一区域内，隔一条街道，可能就划分在不同的小学。教育部门还可能会根据学校的承受能力和适龄学生的数量等因素进行微调，因此可能出现同一套房子今年能上明年不能上的情况。
其次，了解个别重点学校的特殊政策。一是，个别小区对房本的取得时间或落户时间有要求。如中关村一小与中关村三小，规定落户在三年以上有入学资格。二是，不同的校部可能政策也不同，如中关村二小的科源校部有三年的落户时间限制，华清嘉园校部则没有。三是，个别名校规定一个房子只能有一次入学名额，如万柳的人大附小。
再次，解决好房子的“户口”问题。多数学校明确规定，一户只接受一名义务教育适龄儿童。且对父母的户口有要求，如东城区史家小学、人大附小以及中关村一小、二小、三小等均要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。
最后，把握好落户时间。目前来看公积金贷款从选房到过户再到落户约需50天，商业贷款需30-40天，全款约需两周时间。
温馨提醒：买学区房要慎重，如果你有条件购买学区房的话，那么我们在购买学区房的时候，要慎重，最好是先考虑清楚上述方面的内容，别到最后学区房买到手了，但孩子仍然上不了学。
专家提醒：买学区房要慎重
在北京奋斗的年轻人，好不容易买房落户安家了，但当孩子慢慢长大了，才发现自己在与土著北京人相比，孩子仍然存在教育差异。为了给孩子选择一个好的学校，尽量避免这种差异，所以不少家长会选择为孩子提前购买学区房。但专家提醒：买学区房要慎重。
首先，甄别学区房是否在划片之列。一般来说，每年的招生简章中都有明确的划片公示。同一区域内，隔一条街道，可能就划分在不同的小学。教育部门还可能会根据学校的承受能力和适龄学生的数量等因素进行微调，因此可能出现同一套房子今年能上明年不能上的情况。
其次，了解个别重点学校的特殊政策。一是，个别小区对房本的取得时间或落户时间有要求。如中关村一小与中关村三小，规定落户在三年以上有入学资格。二是，不同的校部可能政策也不同，如中关村二小的科源校部有三年的落户时间限制，华清嘉园校部则没有。三是，个别名校规定一个房子只能有一次入学名额，如万柳的人大附小。
再次，解决好房子的“户口”问题。多数学校明确规定，一户只接受一名义务教育适龄儿童。且对父母的户口有要求，如东城区史家小学、人大附小以及中关村一小、二小、三小等均要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。
最后，把握好落户时间。目前来看公积金贷款从选房到过户再到落户约需50天，商业贷款需30-40天，全款约需两周时间。
温馨提醒：买学区房要慎重，如果你有条件购买学区房的话，那么我们在购买学区房的时候，要慎重，最好是先考虑清楚上述方面的内容，别到最后学区房买到手了，但孩子仍然上不了学。
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